RESERVIERT: Reiheneckhaus in zentraler Lage zwischen Moers-Zentrum und Asberg
Reihenendhaus aus dem Jahr 1989, 2-geschossig, Satteldach ausgebaut, massive Bauweise mit Beton-Fertigbauteilen, voll unterkellert, ca. 120 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, Küche, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offenem Treppenhaus, Austritt auf die Terrasse
OG: Großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
DG: Großer Studioraum mit eigenem Duschbad/WC
Keller: Heizungskeller, Abstellkeller, Hobbykeller
Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, u. a. isolierte Holzfenster mit Außenrollläden (teilweise mit Rollotrons), Böden gefliest, Holzdecken in den Wohnräumen, Bad mit Wanne und Dusche aus dem Baujahr, Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das Haus ist gepflegt und könnte kurzfristig bezogen werden, man könnte allerdings die eine oder andere geschmackliche Änderung am Objekt vornehmen.
Zentrale und doch familienfreundliche Lage zwischen dem Moerser Zentrum und Moers Asberg. Das Haus befindet sich etwa 650 m vom Moerser Bahnhof und etwa 1,5 km vom Asberger Ortskern entfernt. Ein Supermarkt und Bäcker sind etwa 500 m vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind im Moerser Ortskern zu finden.
Über die nahe gelegene Auffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo sind Sie optimal an die umliegenden Ballungsgebiete angebunden.
Das Grundstück ist 202 m² groß und nach Westen ausgerichtet. Auf der Grundstücksgrenze befindet sich eine überbreite PKW-Garage mit Stellplätzen davor.
Pflichtangabe gemäß EnEV:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.03.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 41 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A, Baujahr: 1989
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