Moderne DHH in besonders familienfreundlicher Lage von Moers-Kapellen
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2002 errichtet und ist demzufolge hell und modern ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss - großes Schlafzimmer, großes Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss - zwei große Kinderzimmer (hier ist auch die Gas-Therme untergebracht)
Keller - Waschküche und großer Hobbykeller
Zu dem Haus gehört eine direkt angebaute Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Die Ausstattung lautet wie folgt: u.a. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden, Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung, Fliesen in Erdgeschoss und Bäder, sonstige Oberböden bereits entfernt. Wände tapezierfertig, Buchetüren, die Bäder sind mit weißem Sanitär ausgestattet, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Es wurde von den Voreigentümern stark geraucht, dies sollte bei einer Renovierung berücksichtigt werden.
Angenehme, ruhige Wohnlage in Kapellen (Stockrahmsfeld) innerhalb eines abgeschlossenen Neubaugebietes. Der ca. 4 km südlich des Moerser Stadtkerns gelegene Ortsteil Kapellen bietet seinen Bewohnern eine sehr ordentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und guten Einkaufsmöglichkeiten, auch Banken, kommunale Versorgungseinrichtungen und verschiedenste Freizeiteinrichtungen sind hier zu finden! Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A 57 erreicht man auch die umliegenden Großstädte.
Die Grundstücksgröße liegt bei 182 m². Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und einigen Sträuchern beinahe uneinsehbar angelegt. Die Terrasse ist gepflastert und verfügt über eine Markise, neben der Terrasse befindet sich der Durchgang zur Garage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Bildexposé mit detaillierter Beschreibung, Fotos, Grundrissen, der genauen Anschrift sowie dem Energieausweis. Hierzu füllen Sie bitte das Anfragefeld vollständig aus, wir übersenden Ihnen dann schnellstmöglich das Verkaufsexposé!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.05.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in über 55 Jahren
