Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Moers-Zentrum
Ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG (mit Aufzug) eines ordentlichen Wohn-/Geschäftshauses aus dem Jahr 2011.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: großer Eingangsbereich, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, welche noch einen Abstellraum beinhaltet und mit EBK übernommen werden kann, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein zum Innenhof gerichtetes Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden - der Schloßpark befindet sich aber nur wenige Schritte entfernt!
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt EUR 590,-; hinzu kommen noch ca. EUR 125,- Heizkosten und ca. EUR 120,- Nebenkosten. Die Wohnung wird Ende Januar 2023 geräumt!
Die Ausstattung innerhalb der Wohnung ist ordentlich und modern, u. a. Laminatfußboden, Rauhfasertapete, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, im Badezimmer sind die Wände weiß gefliest, der Boden in einem hellen Grauton gehalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ebenso die Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung liegt unmittelbar in der Fußgängerzone der Moerser Innenstadt, wodurch man einige Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, aber auch tolle Restaurants direkt vor der Haustür hat. Zur näheren Umgebung gehört noch der Moerser-Schloßpark, welcher Abwechslung und Erholung bietet. Durch die gute Infrastruktur ist die nächste Autobahn-Auffahrt sowie Bushaltestelle nicht weit entfernt.
Der Vermieter wünscht sich einen Mietvertrag mit Indexklausel sowie einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren. Die neuen Mieter sollten berufstätig sein oder über ein entsprechendes Einkommen verfügen, wobei die Mietzahlung über das Jobcenter nicht infrage kommt. Des Weiteren wird eine saubere Schufa vorausgesetzt. Haustierhaltung ist leider nicht gestattet.
Anfragen, die diesen Kriterien nicht entsprechen, können leider nicht berücksichtigt werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975
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