RESERVIERT!!! EINFAMILIENHAUS IN XANTEN-MARIENBAUM
Wir biegen von der Hauptstraße rechts in eine Einliegerstraße, dann nochmal links und schon sind wir da.
Das Haus mit Garage und Keller, 2019 aufwendig renoviert und teilweise saniert, bittet uns herein.
Das Erdgeschoss ist schlau aufgeteilt. Vom Flur geht eine Tür in den Garten, auf die erste Terrasse, vom Wohnzimmer aus geht eine Tür auf die zweite Terrasse. Frühstück in der Morgensonne, Abendessen mit der Abendsonne, beides ist möglich.
Die Küche ist schmal aber es passt alles rein, was reingehört.
Das Wohn-/Esszimmer überzeugt mit seinem offenen Konzept und der hellen Fensterfront.
Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und das geschmackvolle Bad, was keine Wünsche offen lässt.
Der Keller mit zweiten Eingang aus dem Garten bietet nicht nur ausreichend Stauraum, er lädt auch dazu ein das eigene Hobby zu Hause auszuleben.
Sie möchten mehr erfahren? Melden Sie sich noch heute bei uns im Büro und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
2019 Fenster komplett neu
2019 Gas-Heizung inklusive neuer Leitungen
2020 Sanitär neu
elektronische Durchlauferhitzer
2019 Laminatböden
Betondachpfannen
80mm Dämmung in den Dachschrägen
Einbauküche enthalten
Kellerwände in Beton
Solide Holztafelbauweise
Unsere Immobilie liegt in Xanten-Marienbaum, einem von insgesamt 6 Ortsteilen von Xanten. Marienbaum ist Wallfahrtsort, liegt am Alleenradweg Xanten-Kalkar, grenzt an den Hochwald und liegt unweit des Rheins. Hier herrscht eine dörfliche Struktur, jeder kennt jeden. Kindergarten, Grundschule, Arzt und Supermarkt, es ist alles für das tägliche Leben da. Die Innenstadt von Xanten mit weiteren Geschäften, weiterführenden Schulen und diversen touristischen Attraktionen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in über 55 Jahren
