Charmante Maisonette-Wohnung in DU-Homberg-Hochheide
Diese schöne, ca. 102 m² große Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines stilvoll modernisierten Altbaus aus 1906 mit 5 Wohneinheiten.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Eingangflur mit Treppe ins Obergeschoss, Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss, kleine Küche (Einbauküche wird mitvermietet), Wohnzimmer und dahinter liegendem Esszimmer.
Im Obergeschoss geht es weiter auf eine kleine Empore mit Austritt auf den Balkon, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster, einem Büro o.ä. (Durchgangsraum) und einem großen Schlafzimmer.
Nach der frisch gestrichenen Fassade und dem geschmackvoll renovierten Eingangsbereich mit dem anschließenden Treppenbereich betritt man im 2. OG diese hübsche Wohnung, sie ist komplett mit Laminat ausgelegt, die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, das Bad ist hell gefliest.
Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Therme beheizt, der Mieter schließt einen Vertrag direkt mit dem Versorger ab. Die Heizkosten sind also nicht in den Nebenkosten enthalten!
Angenehme, recht ruhige Wohnlage im linksrheinischen Duisburger Ortsteil Homberg-Hochheide; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es um die Ecke, Kindergarten auf der anderen Straßenseite, die Auffahrt zur A 40 liegt ebenfalls in naher Umgebung - Herz, was willst Du mehr?
Weiterführende Schulen wie das Haniel-Gymnasium oder auch die Geschwister-Scholl-Gesamtschule sind per Fahrrad bequem zu erreichen, die Entfernung zur Moerser Innenstadt beträgt gerade einmal ca. 4 km, bis ins DUer Stadtzentrum ungefähr 8 km.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1906
Die Eigentümer suchen auf Grund der Raumaufteilung (Durchgangsräume) maximal zwei bis drei Personen. Die Mieter sollten solvent sein und die Miete selbst zahlen (kein Jobcenter).
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