Attraktive, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Südbalkon
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten 6-Familienhauses von 1982. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, Küche (kann auf Wunsch für EUR 150,- übernommen werden), großes Wohnzimmer mit Austritt auf den tollen Süd-Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC und kleiner Abstellraum (s. auch Grundriss).
Im Keller stehen den Bewohnern neben einem eigenen Kellerraum noch ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Haus (nicht fest zugeordnet).
Die Heiz- und Nebenkosten betragen für eine Person ca. EUR 155,- und für zwei Personen ca. EUR 190,-; darin sind bereits die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege enthalten.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Die Eigentümer haben die Wohnung vor der letzten Vermietung (ca. 2 Jahre) umfassend renoviert. Alle Wände sind mit weißer Rauhfasertapete versehen, wobei der jetzige Mieter vor dem Auszug noch einmal streichen wird. Es wurde ein schicker, moderner Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Beide Räume sind in beige raumhoch gefliest. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und eine Gas-Zentralheizung, wobei die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Vor kurzem wurde das Schlafzimmer mit einem elektrischen Rollo nachgerüstet.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Repelen auf der Kühlerstraße. Die unmmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, kleinen Mehrfamilienhäusern (überwiegend Eigentumswohnungen) und Einfamilienhäusern.
Zum Repelener Ortskern mit hervorragender Infrastruktur sind es nur ca. 300 m. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf!
Über die Auffahrt A 57 im Norden von Repelen geht es über die Anschlussstelle A 42 und man gelangt auch schnell ins Ruhrgebiet.
WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten - eine Übernahme über das Jobcenter kommt nicht in Frage!
Die Küche sowie weitere Möbel können bei Interesse vom Vormieter gerne übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 135 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas (Bj. 2013)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982
Unsere Kooperationen
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