Attraktive 2-Zimmer-Wo. mit Balkon in angenehmer Innenstadtlage von Moers
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines attraktiven Wohnhauses mit insg. 24 Einheiten (auf zwei Eingänge verteilt), Bj. 1984, ca. 56 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung: Diele mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, Balkon, Küche (EBK wird mit vermietet), Schlafzimmer mit kl. Abstellraum, Badezimmer.
Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
In den Nebenkosten ist bereits die Treppenhausreinigung enthalten.
Die Karl-Hoffmeister-Straße gehört zu den innerstädtischen Straßen, wo Sie bei der Stadt Moers einen Anwohner-Parkschein erhalten; dieser kostet aktuell EUR 30,-/p.a.
Die Wohnung macht einen top-gepflegten Eindruck und kann zum 01.04.2023 angemietet werden. Die Böden sind einheitlich weiß gefliest und die Wände sind weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme), WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Renommierte Wohnlage an einer ruhigen Wohnstraße im Stadtkern von Moers; die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt knapp 1 km, sämtliche Geschäfte, kommunale Versorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen usw. sind daher auch fußläufig gut zu erreichen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984
Unsere Kooperationen
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