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Raum Wachtendonk: Moderner Gewerbebetrieb mit Wohnhaus

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Objekt-Nr: 66546-8575

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH, 0 28 41 - 91 990

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Nutzfläche: 278 m²

Grundstücksfläche: 1350 m²

vermietbare Fläche: 278 m²

Sonstige Fläche: 140 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 7

Baujahr: 1998

Stellplatzanzahl: 5

verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis: 298.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision: 3.57 %

Lagebeschreibung

Diese moderne Gewerbe-/Wohnimmobilie befindet sich im Raum Wachtendonk und ist für vielseitige Nutzungen sehr interessant. Hohe Kundenfrequenz und eine sehr gute optische Wahrnehmbarkeit ist garantiert.

Objektbeschreibung

Ca. 140 m² Gewerbefläche, derzeit aufgeteilt in Büro und Werkstatt bieten sehr umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten

Eine Wohnung mit ebenfalls etwa 140m² Wohnfläche ist im Gebäude integriert und bietet im hinteren Bereich eine schön gestaltete Gartenanlage in ruhiger Umgebung, trotz bzw. wegen der Nachbarschaft zu anderen Gewerbebetrieben.

Daneben bietet sich auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment, da der Verkäufer die Immobilie zu 5 % des Kaufpreises anmieten würde und auch im Anschluss sehr gute Vermietungsmöglichkeiten bestehen. Dennoch ist eine Übernahme zwecks Eigennutzung gewährleistet.

Ausstattung

Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Kosten derzeit nur ca. Eur 100/mtl.) Bodenbelag Fliesen und Laminat, großzügige Kunststoff-Fenster mit Isoglas, Kaminofen im Wohnbereich, Grundwasserversorgungsanlage für den Garten mit Anschlussmöglichkeit am Hausnetz, großzügige Terrasse am Wohnbereich, Gartenteich im gepflegten Ziergarten, Gartenhaus mit Strom, offenem Kamin, Saunabereich, Bar und überdachter Terrasse