Angebote - Exposé

Feine LebensArt - Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaft schönem Garten

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Objekt-Nr: 66582-6865

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH, 0 28 41 - 91 990

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Nutzfläche: 100 m²

Grundstücksfläche: 1172 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten: 1

Anzahl Zimmer: 6

Baujahr: 1974

Stellplatzanzahl: 4

Garagenanzahl: 2

verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preise

Kaufpreis: 458.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision: 3.57 %

Lagebeschreibung

Postalisch gehört das Straßendorf Luit zu Neukirchen-Vluyn, grenzt jedoch im Süden direkt an Krefeld-Traar. Hier lebt man besonders ruhig und naturverbunden, ist aber in wenigen Minuten entweder in der Moerser wie auch der Krefelder Innenstadt! Von der Terrasse aus genießt man den ungestörten Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen, außerdem lädt ein Baggerssee direkt hinter dem Grundstück zum Baden ein. Auch der Egelsberg ist von hier aus nur einen Katzensprung entfernt.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1974 errichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren peu à peu modernisiert und erneuert und präsentiert sich technisch auf dem Stand von 2008. Es bietet einer 4- bis 5-köpfigen Familie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Neben dem großen Wohn-/Essbereich befinden sich im EG die Wohnküche, ein Wannenbad sowie 2 Schlafräume; zwei weitere große Schlafräume und ein schickes Duschbad sind zudem noch im DG vorhanden. Im Keller finden Sie die üblichen Versorgungsräume, außerdem einen großen, mit Tageslichtfenstern versehenen Hobbyraum mit Außentreppe zum Garten.

Ausstattung

Das Haus braucht in puncto Ausstattung keinen Vergleich zu einem Neubau zu scheuen: Bäder auf höchstem Niveau, Granitbödem im EG, weiße Innentüren und hochwertige Kunststofffenster mit Beschattungsrollos, vom Schreiner gefertigte Einbauschränke in den Dachschrägen des OGs sind nur einige Ausstattungsdetails! Sie sind interessiert? Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unser ausführliches Exposé zur Verfügung!

Sonstiges

Das 1.172 m² große Grundstück ist wunderschön und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Die Sonnenterrasse vor dem Wohnbereich - mit offenem Kamin - aber auch die überdachte und im Bedarfsfall beschattete Terrasse hinter der Doppelgarage laden zum Verweilen ein; ebenso die gepflasterte Terrasse an der linken Grundstücksgrenze vor den Stelen und, und, und ...