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240 m² großes Ladenlokal in Moers-Repelen - auch teilbar!

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240 m² großes Ladenlokal - auch teilbar!

Objekt-Nr: 66582-6789

Ansprechpartner

Hoffmann Immobilien GmbH, 0 28 41 - 91 990

Flächen

Ausstattung

Preise

Courtage

Lagebeschreibung

Mäßig frequentierte Seitenstraße im ca. 3 km nördlich des Moerser Stadtzentrums gelegenen Ortsteils Repelen. Im nur ca. 100 m entfernten Ortskern finden Sie ein attraktives Versorgungsangebot mit Supermärkten, verschiedensten Fachgeschäften, Banken, Post und Ärzten.
Die Anbindung an die benachbarten Ballungszentren über die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Die im EG eines 1960 errichteten Wohn-/Geschäftshauses Verkaufsfläche ist ca. 240 m² groß und wurde ursprünglich als Gaststätte mit Veranstaltungsraum konzepiert. Die Fläche ist z. Zt. in zwei große Räume von jeweils ca. 80 bzw. 100 m² mit großen Schaufenstern und Nebengelassen wie Büros und Toiletten aufgeteilt. Eine Unterteilung in zwei Teilflächen von ca. 100 m² und 140 m² ist daher durchaus denkbar. Es gehören außerdem ein großer Kelleraum sowie ca. 5 PKW-Stellplätze zum Angebot.

Ausstattung

Die Fläche steht z. Zt. leer. Eine Vermietung im Bereich Gastronomie ist nicht mehr gewünscht, von daher soll die Modernisierung in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Bestechend gut sind die großen, isolierverglasten Schaufenster, in denen der fachspezifische Einzel- und Großhandel sein Angebot bestens präsentieren kann. Selbstverständlich ist auch eine Büronutzung denkbar!

Sonstiges

Die Vermietung des Objektes erfolgt freibleibend. Es wird vermieterseits ein Mietvertrag mit einer Vertragslaufzeit von mindestens zwei Jahren angestrebt. Eine Barkaution oder Bankbürgschaft wird erwartet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.